EEN PASSEND ONTWERP BIJ EEN AANBESTEDING
Een passend ontwerp bij een aanbesteding
In mijn tijd als ontwikkelaar bij een woningcorporatie
heb ik veel samengewerkt met beleidsmakers, projectleiders, woonconsulenten en MT.
Zo werkten we samen aan:
- de strategie voor het complex,
- marktonderzoek; doelgroep, krimp, groei, huurprijs, leeftijd,
- bewonersgesprekken,
- begroting keuken, douche en badkamer (KDT),
- berekening rendement en stichtingskosten,
- keuzes op het gebied van duurzaamheid, ‘labelsprongen’
- haalbaarheid
onderzoek,
- MT bijpraten,
- bewonerscommissie informeren,
Complexe processen om keuzes te kunnen maken op het gebied van betaalbaarheid en
de lange termijn strategie voor een complex, dat het woon plezier van de
bewoners bevordert en het risico op leegstand zo laag mogelijk houdt. Ook zat
ik vaak aan tafel aanbestedingen van aannemers en onderhoudsbedrijven te beoordelen aan de hand van toetsingskaders
die van tevoren waren vastgesteld.
Prachtig werk met veel voldoening. Toch merkte ik dat mijn wens om mijn eigen architectenbureau
te beginnen steeds groter werd. Ik heb dan ook besloten deze wens in vervulling
te laten gaan en ben in 2018 mijn eigen bureau begonnen.
Ik was ook prettig verrast dat ik ongeveer twee maanden geleden een telefoontje
kreeg;
“Of ik mee wilde werken en na wilde denken bij een aanbesteding
en of ik ook het ontwerp wilde maken?”
Natuurlijk! Een geweldige opdracht, waarbij ik nu vanuit de andere
kant en rol als architect een invulling kon geven.
Een traject van nadenken,
brainstormen, overleg met ketenpartners, keuzes maken, bewaking van gestelde
budget etc. volgde. Wat heb ik genoten van de samenwerking waarin vertrouwen,
respect en openheid was. Daarnaast heb ik respect gekregen voor aanbestedingstrajecten. Niet wetende of je wint toch meeschrijven!
Uren, tijd en energie wordt erin gestopt. Met (altijd) het risico dat je de opdracht
niet mag uitvoeren.
Bij deze
aanbesteding liep het positief af! Op ontwerp, bewoners, plan van aanpak,
energie, duurzaamheid, bedrijf en samenwerking werd door ons het hoogst
gescoord.
Doet u binnenkort mee met een aanbesteding? Waarin de keuzes in een ontwerp vertaald moeten worden?
Neem dan vrijblijvend contact op.
Miranda Koopmans
- Studio44-
M: info@studio44architectuur.nl
W: www.studio44architectuur.nl